某商業(yè)大廈購(gòu)售電分析方案(寫字樓)

售電公司簡(jiǎn)介

中網(wǎng)國(guó)源售電有限公司于2018年7月應(yīng)國(guó)家電力體制改革背景而生,，注冊(cè)資金20100萬(wàn)元人民幣,，是全國(guó)電力促進(jìn)委員會(huì)創(chuàng)始單位,、中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)會(huì)員單位。立足首都,，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)。公司秉承“綠色清潔、創(chuàng)新進(jìn)取,、開(kāi)放共贏”的發(fā)展理念,，整合國(guó)內(nèi)外電力領(lǐng)域先進(jìn)資源，為全國(guó)客戶提供購(gòu)售電服務(wù),、智慧運(yùn)維服務(wù),、節(jié)能改造、能效管理,、負(fù)荷側(cè)管理,，綜合能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、配電網(wǎng)及微電網(wǎng)等多元化業(yè)務(wù),。

公司以售電,、綜合能源為主體，依托獨(dú)立大數(shù)據(jù)智能云平臺(tái)和綜合能源智能化服務(wù)平臺(tái),，為用戶提供系列個(gè)性化,、系統(tǒng)化的能源解決方案，根據(jù)企業(yè)需求制定售電,、節(jié)能,、新能源應(yīng)用和代運(yùn)維服務(wù)方案，多維度降低企業(yè)用能成本,。

北京市某商業(yè)大廈用電數(shù)據(jù)分析

企業(yè)概況：該項(xiàng)目位于北京市東城區(qū),，主要為寫字樓，用電主體包括某商業(yè)大廈和旁邊一棟寫字樓,，用戶編號(hào)：000*******,，用戶名稱：某商業(yè)大廈，物業(yè)為北京某項(xiàng)目物業(yè)管理有限公司,。

該項(xiàng)目整體用電管理精細(xì),，電壓等級(jí)10kV，執(zhí)行北京市城區(qū)一般工商業(yè)銷售電價(jià),，共1個(gè)用電戶號(hào),，2個(gè)計(jì)量點(diǎn)。以下為詳細(xì)數(shù)據(jù)分析：

一,、電量數(shù)據(jù)分析

2018年——2019年各時(shí)段用電量占比走勢(shì)

從【三年分月用電量】及【各年用電量】數(shù)據(jù)可知,，該項(xiàng)目年用電量呈上升趨勢(shì)。其中2018年(藍(lán)色曲線)和2019年(紅色曲線)后半年用電結(jié)構(gòu)比較接近,，7,、8、9月份為用電較多的月份,，出現(xiàn)了尖峰時(shí)段用電量,。

同時(shí)需要確認(rèn)以下兩個(gè)問(wèn)題：

① 2018年2,、3月份出現(xiàn)了較大的波動(dòng)，是否是抄表時(shí)間變動(dòng)造成?還是有其他原因?

② 北京市常見(jiàn)的商業(yè)用電尖峰月份是在7,、8,、、9月,，該項(xiàng)目10月份也出現(xiàn)了尖峰用電是什么情況?

從【2018年——2019年各時(shí)段用電量占比走勢(shì)】可知,，這兩年里該項(xiàng)目尖峰、高峰時(shí)段用電量占比走勢(shì)略同,，平段用電量占比則在2019年7至9月份出現(xiàn)了明顯上升,，谷段用電量占比在6至8月降低。

用電結(jié)構(gòu)的變化會(huì)相應(yīng)影響用戶參與市場(chǎng)化后的利潤(rùn)情況,，所以需要針對(duì)下個(gè)交易周期的用電結(jié)構(gòu)進(jìn)行精細(xì)預(yù)估,，以達(dá)成風(fēng)險(xiǎn)控制方案。

目前該項(xiàng)目年用電量1000萬(wàn)千瓦時(shí)左右,，根據(jù)2020年5月22日北京市城市管理委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于北京市2020年電力市場(chǎng)化交易工作安排的通知》( 詳見(jiàn)附件1),，除已經(jīng)進(jìn)入北京市電力直接交易用戶名單并在首都電力交易中心完成市場(chǎng)注冊(cè)的一、二批用戶外,，第三批電力用戶準(zhǔn)入安排即將另行通知,。建議該企業(yè)根據(jù)往期交易中對(duì)于電力用戶的準(zhǔn)入要求，提前進(jìn)行準(zhǔn)入準(zhǔn)備,，如：備齊相應(yīng)紙質(zhì)材料,、收集相應(yīng)電子信息等，便于及時(shí)進(jìn)入電力市場(chǎng),，盡早獲取電力體制改革的紅利(詳見(jiàn)附件2),。

二、電價(jià)數(shù)據(jù)分析

該項(xiàng)目采用峰谷分時(shí)用電模式,，高峰時(shí)段和平段用電量占比較高,，基本在37-40%左右，谷段占比17.47%,。后續(xù)可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求提供綜合能源方面的服務(wù),，如通過(guò)儲(chǔ)能、負(fù)荷側(cè)管理等為項(xiàng)目節(jié)省用能損耗,，降低企業(yè)用能成本。

三,、購(gòu)售電雙方簽約條款

依據(jù)首都電力交易中心發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展2020年度北京地區(qū)電力直接交易需求申報(bào)等相關(guān)工作的通知》(首都交易〔2019〕14號(hào))中的《市場(chǎng)化購(gòu)售電合同》建議條款,，北京市售電公司與電力用戶購(gòu)售電合同關(guān)于簽約的主要內(nèi)容如下：

1、市場(chǎng)交易價(jià)格：

經(jīng)甲方與乙方約定,，乙方為甲方代理購(gòu)電,，約定甲方“落地電價(jià)”計(jì)算公式如下：

用戶方落地電價(jià)=直接交易電價(jià)+用戶所在省級(jí)電網(wǎng)輸配電價(jià)(含線損及交叉補(bǔ)貼)+華北電網(wǎng)容量電價(jià)+華北電網(wǎng)電量電價(jià)+華北電網(wǎng)網(wǎng)損折價(jià)+政府性基金及附加+購(gòu)售電服務(wù)價(jià),。

乙方預(yù)估甲方平均落地電價(jià)較直接交易前平均目錄電價(jià)減少____元/兆瓦時(shí)(“平均電價(jià)”為考慮“尖峰平谷”后的用戶側(cè)綜合電價(jià)，此處填寫數(shù)字或“/”),，且就購(gòu)電結(jié)果及雙方購(gòu)售電服務(wù)按條款 (必填,、單選)達(dá)成一致：

(一)乙方代理甲方以市場(chǎng)化交易方式購(gòu)電，乙方的購(gòu)售電服務(wù)價(jià)為 元/兆瓦時(shí),。

(二)乙方代理甲方以市場(chǎng)化交易方式購(gòu)電,，并約定實(shí)際交易電價(jià)不高于承諾直接交易電價(jià)( 元/兆瓦時(shí))，即購(gòu)售電服務(wù)價(jià)為：(承諾直接交易電價(jià)-實(shí)際直接交易電價(jià))× %+ 元/兆瓦時(shí),。

注：若雙方選擇了上述條款第(二)項(xiàng),，(承諾直接交易電價(jià)-實(shí)際直接交易電價(jià))<0，即乙方購(gòu)電結(jié)果未實(shí)現(xiàn)承諾,，則甲方購(gòu)售電服務(wù)電價(jià)為0或?yàn)榧s定_____元/兆瓦時(shí),。

乙方代理甲方以市場(chǎng)化交易方式參與月度交易的購(gòu)得電量，甲方實(shí)際直接交易電價(jià)以乙方實(shí)際購(gòu)得的電價(jià)為準(zhǔn),。其中甲方直接交易前平均目錄電價(jià)與甲方實(shí)際交易電價(jià)之間的價(jià)差,，雙方進(jìn)行比例分成，其中甲方占比 %,，乙方占比 %,。

2、偏差考核承擔(dān)方式

偏差考核承擔(dān)區(qū)間為“且”的關(guān)系,，甲方偏差率位于以下某一區(qū)間時(shí),，則本區(qū)間段及之前區(qū)間段均按所對(duì)應(yīng)的約定執(zhí)行：

1、 %≤偏差率<-5%,，由乙方承擔(dān) %,，由甲方承擔(dān) %;

2、 %≤偏差率< %,，由乙方承擔(dān) %,，由甲方承擔(dān) %;

3、偏差率< %,，由乙方承擔(dān) %,，由甲方承擔(dān) %。

如甲方因政策因素,、電網(wǎng)因素及不可抗力造成偏差時(shí),，且在甲方所在地相關(guān)部門針對(duì)當(dāng)次偏差發(fā)布的免考核政策文件指導(dǎo)下，乙方宜協(xié)助甲方提交相應(yīng)的佐證材料,，按《北京市城市管理委員會(huì)關(guān)于北京市電力中長(zhǎng)期交易合同電量偏差免考核(試行)有關(guān)工作的通知》(京管發(fā)〔2019〕61號(hào))規(guī)定申請(qǐng)免考核,。

建議根據(jù)條款內(nèi)容，雙方盡快進(jìn)行簽約模式的商談,，及時(shí)完成簽約,、注冊(cè),、綁定等平臺(tái)操作，進(jìn)入電力市場(chǎng)化交易的實(shí)質(zhì)階段,。

四,、參與電力市場(chǎng)化的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：降低企業(yè)用能成本

1、在原有用電結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，降低了用電單價(jià),，直接降低用電成本;

2、電網(wǎng)企業(yè)會(huì)用用電企業(yè),、售電企業(yè)簽訂三方合同,，保證企業(yè)用電安全、提供保底供電,，保障企業(yè)用電權(quán)益和獲取電力市場(chǎng)化利潤(rùn);

3,、原有用電設(shè)施、用電方式,、電的質(zhì)量,、輸配途徑不變，不用進(jìn)行任何設(shè)備的改造;

4,、原有抄表計(jì)量,、繳費(fèi)開(kāi)票等仍由國(guó)家電網(wǎng)負(fù)責(zé)，企業(yè)和售電公司沒(méi)有直接錢來(lái)往;

5,、企業(yè)用電過(guò)程中需要的后期服務(wù)和節(jié)能,、儲(chǔ)能、運(yùn)維管理等綜合能源方面的服務(wù)都可以由售電公司提供,，企業(yè)更加省心,、省事;

缺點(diǎn)：需要進(jìn)行偏差控制

如何規(guī)避偏差?

首先由數(shù)據(jù)分析團(tuán)隊(duì)對(duì)用戶的用電數(shù)據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，并在簽約和申報(bào)電量時(shí)給出合理的建議,。北京規(guī)定實(shí)際用電量少于簽約電量95%才會(huì)進(jìn)行偏差考核,，這樣的考核方式相當(dāng)于沒(méi)有考核，因?yàn)橥耆梢酝ㄟ^(guò)減少簽約電量來(lái)控制偏差,，比如可以簽訂實(shí)際用電量90%的電量,，同時(shí)每月根據(jù)實(shí)際用電需求再進(jìn)行調(diào)整。

其次,，針對(duì)企業(yè)實(shí)際用電情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,，嚴(yán)格做好風(fēng)險(xiǎn)控制。如果需要更多的電,，可以通過(guò)月度交易再購(gòu)進(jìn)電量,，滿足企業(yè)用電的需求。如果實(shí)際用電量比簽約電量還少,，那么可以通過(guò)合同電量轉(zhuǎn)讓或其他方式將電量賣出去,，所以無(wú)論買多買少用戶都不用擔(dān)心，都有辦法可以規(guī)避偏差,。

五,、總結(jié)

依據(jù)往期用電習(xí)慣及分月數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目參與市場(chǎng)化交易后,，與原目錄電價(jià)的平均價(jià)差約在0.0703-0.0711元/千瓦時(shí)之間,，即，該項(xiàng)目可以通過(guò)參與電力市場(chǎng)化交易降低項(xiàng)目?jī)?nèi)各時(shí)段的用電單價(jià),，從而降低用電成本,。

如該項(xiàng)目持續(xù)保持以往的用電結(jié)構(gòu)及用電習(xí)慣，可通過(guò)承諾到戶價(jià),、固定服務(wù)費(fèi)或價(jià)差分成等模式委托中網(wǎng)國(guó)源售電有限公司進(jìn)行購(gòu)售電服務(wù);

如該項(xiàng)目下期交易中用電量,、用電結(jié)構(gòu)有較大變化，則需要根據(jù)實(shí)際分月數(shù)據(jù)重新核算,。

具體內(nèi)容：

附件2：北京市電力用戶準(zhǔn)入文件

具體內(nèi)容：

附件3：北京市已注冊(cè)電力用戶名錄